Bank Tabungan Negara mencatat rumah jenis 36 sangat banyak disukai. Hal tersebut terindikasi dari harga rumah jenis itu yg naik tertinggi dibandingkan jenis beda.
Data olahan BTN sebutkan, rumah jenis 36 pada Juni 2018 mendapat indeks harga porperti paling tinggi, ialah 167, 74 dengan kenaikan tahunan 8, 4%. Sesaat jenis 45 sebesar 143. 97, serta jenis 70 sebesar 141. 20. Indeks ini bermakna mulai sejak Januari 2014 s/d Juni 2018 rumah jenis 36 alami kenaikan harga sebesar 67, 74%.
Direktur Khusus Bank BTN, Maryono menjelaskan indeks yg tinggi ini tidak langsung jadi harga termahal. Ini memberikan rumah dengan jenis kecil jadi yg sangat disukai oleh warga sebab permintaannya tertinggi.
Baca Juga : Harga Borongan Bangunan
" Perihal ini melukiskan kalau permohonan buat rumah kecil tambah tinggi ketimbang jenis rumah yg lebih luas, peluang ini pula berkenaan dengan daya beli warga serta permohonan dari warga kelas menengah ke bawah, " kata Maryono di Menara BTN, Jakarta, Kamis (13/9/2018) .
Disamping itu rumah jenis 70 menuliskan kenaikan harga bulanan (month to month) tertinggi pada Juni 2018 dengan kenaikan 1, 13% dalam sebulan. Selanjutnya disusul oleh rumah jenis 45 sebesar 0, 55% serta jenis 36 sebesar 0, 51%.
" Kami menyediakan House Price Index Index (HPI) yg sesuai sama keadaan riil di lapangan biar Pemerintah bisa menggunakannya buat meramu peraturan disektor property ke depan, serta biar banyak pengembang dapat tentukan peningkatan jenis perumahan yg pas serta harga yg sesuai sama harga pasar, sesaat customer dapat mendapat info yg valid perihal harga rumah, " kata Maryono.
Mengenai buat membuahkan HPI yg tepat, Housing Finance Center BTN mengerjakan tiga penyempurnaan dari indeks yg sempat launching HFC tahun 2015 saat lalu.
Pertama, modifikasi dari sistim perhitungan indeks, dari mulanya chained fisher jadi matched sales, sistim ini sesuai sama ciri-khas data KPR yg dipunyai Bank BTN.
Ke-2, data yg diambil lebih menyeluruh, tak sekadar penjualan rumah semata-mata namun pun lihat ciri-khas rumah seperti luas, kwalitas bangunan, urutan serta layanan umum serta sosial di lingkungan rumah.
Ke-tiga, trik pemrosesan data yg pertimbangkan data penjualan rumah dengan pertimbangkan perkembangan nilai rumah dengan memperbandingkan harga dua atau lebih rumah yg tidak sama tapi mempunyai ciri-khas serta kwalitas yg sama.
Artikel Terkait : Harga Magic Com
BTN sendiri memliki market share yg mengontrol dalam penyaluran credit pemilikan rumah (KPR) di Indonesia. Market sharing BTN di KPR komersil tertulis sebesar 37% dan KPR subsidi sebesar 97%.
" Akhirnya BTN HPI menunjukkan mode perkembangan harga rumah yg dengan cara gradual senantiasa naik dengan mengkalkulasi perkembangan harga rumah dengan kwalitas tinggi atau kwalitas rendah tidak sama dengan HPI awal mulanya yg condong fluktuatif, " kata Maryono.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar